188体育盘口应准备好IFRS 16驱动转变

印度前10大零售商经营几千家专卖店的同时,在印度各地,有数百个规模较小的公司工作,在一个保守的估计,每个约25家门店。
数据

印度公司,像世界各地的同行,正在努力确保遵守indas116 - 这是由企业事务部的授权,并在2019年4月生效 - 国际财务报告准则16会计准则的等值当地货币。[1] 在审查标准可能产生的影响,国家的活力,但高度分散的零售行业中脱颖而出。

IND as116的目标,如国际财务报告准则16,是一种允许用户透明地评估从租赁所产生的所有现金流,资产和负债的金额和时间占租赁交易。[当然,新标准有望对承租人的会计部门最重要的影响corporationsthat大量管理租约。全球范围内,这意味着公司在航空,软件,电信和零售行业 - 这往往依靠典型的经营性租赁 - 站是受灾最严重的。

在印度,随着新规则的遵守负担很可能会不相称落在公司在国内的庞大的零售行业是高度依赖出租哪个属性。据估计,整个零售行业会看到债务调解租约98%的增长,从所要求的国际财务报告准则16资本。

印度前10大零售商经营几千家专卖店的同时,在印度各地,有数百个规模较小的公司工作,在一个保守的估计,每个约25家门店。这意味着租赁的投资组合往往是非常大的,在地理上分散开来,withagreements本地化,以满足特定国家的法律。

数据整合的挑战

鉴于ESTA的多样性,这是通过改变租赁付款时间表更加复杂,关键的挑战之一188体育盘口面对的是数据gathering.for例如,一个零售公司,其总部和运营孟买会计集中核算,必须与巩固应对信息在所有的经营租赁由全国各地的当地办事处进入到它。

这可能是因为大多数零售商都历来依靠基本的电子表格软件运行的审计系统,流程和控制一个显著的任务 - 与最大的运营商可能是个例外,谁可能有内部企业资源规划(ERP)软件和能力customisesystems,以适应新的租赁会计标准。

承认他们的系统的局限性,小球员们现在已经开始工作,软件开发人员 - 其中许多人也如雨后春笋般的生活服务这非常需要 - 来帮助他们建立可以办理会计程序,国际财务报告准则16标准。这是因为这将装备这些公司收集,评估和更系统的方式管理数据,并做出了积极的发展占被新标准所要求的,将有一个轴承不仅对公司的书籍,也不过可能帮助决策加强对企业整体运营的可视性。

捣弄数字,行使判断

11公司的会计部门可以访问统一租赁信息,下一个挑战是为系统帐户在leases.with国际财务报告准则的治疗的变化需要16大部分租约,除了少数例外,对公司资产负债表显示,一个主要问题账户的关注无论是租赁支付租赁作为一个单独的组件或没有。

对承租人选择应用也许许多可用的会计 - 一个的实际操作中,使过渡到新的规则更容易 - 用于租赁和相关的非租赁部分,把它当作一个单一组分的租约。如果施加的实际的权宜之计,现金流相关联的与非租赁将增加来判明在资产负债表负债部分和右的使用的资产。

这是由资产类确定和公司有可能考虑有关的obtainingthe必要信息的工作量和复杂性的增加的意义分别占租赁和非租赁成分。与材料租赁零售和消费承租人将需要额外的流程,控制和文件,以确保指导的适当和一致的应用。例如,指导,需要基于相对合适的单机价格的分配最大化即使用可观察的价格。

This is crucial because while earlier both lease and non-lease components would be routed through the profit & loss (P&L) account as a single operating expense, the new standard provides an option to segregate assetsfrom lease components. As a result, combining both will result in higher capitalisation of the asset and higher earnings before interest, tax, depreciation and amortization (EBITDA)。但是,在同一时间,这将导致对资产负债表更高的租赁责任。

Additionally, companies have to assess whether their accounting systems can handle the separation of variable payments that are not linked to a rate or index, and treat them as expenses through the P&L account. In contrast, the earlier accounting standard did not require such a separation.

并发症可在确定某些交易租赁凡原承租人转租属性,以承租人另一个,或租属性is搬迁的性质或存在也会出现与原房屋租赁合同没有规定对出口的物理位置 - 作为一个便携式失速或售货亭,例如。

目前终端需要从一个选项,以承载这些新标准下的更新来区分租约。而旧系统没有把这种租赁分开,到现在承租人有权决定提前不管租期行使选择延长在未来的租赁,因为这将决定未来的租赁费用和目前的现值该资产是如何重视。

这些问题突出秉承新标准所涉及的会计判断,以及潜在的长期impactsthese judgmentsmay对整体业务有。使得它的ESTA morecrucial作出决定簿记,基于IND as116的综合知识,以及各种战略和运营ITS implicaciones的充分认识。

文章已被KUNAL野牛,印度会计的副主任和税收,TMF组执笔下来

 

 

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